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苏州房地产新政:部分地区的新房限制为3年,二手房限制为5年。

2019-05-12 08:51

中新客户经纬5月11日,11日,苏州市发布了“市政府关于促进城市房地产市场持续,稳定,健康发展的补充意见”(以下简称“意见”)。根据“意见”,苏州工业园区,苏州高新(600736),一些关键区域,新房限制为3年;苏州工业园区,二手房,限期5年。在整个工业园区苏州,通过预售和销售许可获得的新商品房将实施购买人才的优先政策。

“意见”要求调整土地出让价格报价规则,并将土地出让价格报价条件从固定价值调整到范围设定。如果土地的投标价格超过市场定价10%(不包括10%),项目可以在项目验收完成后申请预售许可,并调整市场定价5至10%需要在申请预售许可之前接受项目完成。土地招标超过土地出让金市场25%的指导价(不含25%)后,转换为报价转让方式,调整为超过市场定价10%至25%,然后转换进入报价转移方法。报价范围相应调整。土地转让计划和转让通知中规定了具体的报价规则和相应的地块转让要求。

“意见”规定,对于工业园区苏州,区域苏州高新的主要区域(东部为京杭,西部为珠江路,南部为竹园路,北部为邓尉路)将对新传输实施限制商品房。截至本意见发布之日,商品房项目(包括未获得预售许可并尚未开始在线签名的项目)在转让区域受到限制,买方自收到之日起满获得固定产权证书。三年后可以转让。

该意见明确规定在工业园区苏州实施二手房转让限制。自披露此意见之日起,买方可以通过二手住宅市场交易获得新的所有权证书,而不会移动五年。

根据“意见”,工业园区苏州和其他市(市政区)和地区可以结合当地条件,优化和完善教育领域的住房毕业政策。

“意见”还提到,在苏州工业园区,拥有售前和销售许可证的新商品房将实施购买人才的优先政策。房地产开发公司应优先出售预先许可的建筑(销售)区域的50-60%,用于那些在苏州工业园区工作但在城市没有自己住所的人才。人才识别和优惠购买政策的具体标准应由苏州工业园区管委会单独制定。

该意见将自公布之日起实施。 (中新经纬APP)