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佛山将公积金贷款额度提升至50万元/人专家:松散的领带效应很强

2019-04-11 04:32


数据图。中新经纬照片

中新经纬客户4月10日根据佛山市住房公积金管理中新安网10日消息,佛山市住房公积金管理部门中心脏发布“关于调整城市住房公积金抵押贷款政策的通知”政策解读,佛山公积金贷款限额住房公积金最高存款期限为三年,最高可达50万元/人。

[佛山公积金贷款政策调整]

(1)调整住房公积金的最高贷款额。

佛山市贷款方式中,住房公积金最高可分为两个等级,即一年累计住房公积金最高可贷金额30万元/人,两年最高可贷金额40万元。 /人,现在有了新的等级:三年住房公积金最高存款额可达50万元/人。

(2)调整不超过144平方米建筑面积的普通房屋的识别方法。

根据住房公积金制度,目前仅限于帮助雇员购买普通住房的政策,并且国家和一般住宅区广东省被确定为小于144平方米。原住房公积金贷款方式不向超过该地区的房屋提供贷款。现调整为:建筑面积超过144平方米的普通住宅,只有144平方米以内的房屋部分被批准计算贷款额,超出部分由购买者解决。

(3)确认住房公积金贷款数量的调整。

2010年,为了规范房地产市场,国家对“房地产投机”现象施加了各种限制。根据建金[2010]第179号的规定,其中住建部“停止向购买第三套以上房屋的员工放贷”。现行规定调整为:员工只能申请两项住房公积金贷款。

[为何调整公积金贷款政策]

佛山市住房公积金管理办公室中心里说,自1999年“房屋管理基金条例”颁布实施以来,住房公积金贷款业务已经进行了20年。多年来,佛山市逐步根据“收入和计量收入,房地产市场的变化和员工解决自己住房的需求”的原则调整了这一政策,使他们能够充分满足员工的需求。在允许的条件下。需要买房子。

佛山市住房公积金管理部门中心脏指出,自2015年以来,佛山市房地产市场经历了一个大的波动期,并进入另一个具有不同特征的周期;当时制定的一些政策还没有适应当前的情况,支付人员也反映在时间上,因此,原来的“佛山市住房公积金住房抵押贷款办法”进行了修订。

[专家解释和调整意义]

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户表示,这对佛山调整住房公积金贷款政策有很强的放松效应。过去,许多城市也有公积金调整政策,但主要侧重于规范性内容。修订后的佛山条款对购房需求有直接影响。它是该市今年第二季度中购房政策的代表。

严跃进还指出,对佛山公积金政策的调整是详细的,这不仅反映了公积金贷款相对充足的基本面,也反映了一些购买对佛山的担忧。这些政策对某些购买或大规模购买特别有利。与国内其他城市相比,他们只需要买房。可以理解,佛山实施了相对宽松的购买政策,值得在全国其他城市学习。类似政策对佛山本地房地产开发有积极影响,以及粤香港澳大湾区购买政策权重新调整。 (中新经纬APP)